Vichy (03) : Particulier vend charmante maison de ville de 7 pièces, bien située, dans une rue calme et agréable du cœur de ville. Une maison spacieuse et lumineuse, sur 3 niveaux, offrant une superficie de 142 m² habitables, avec un terrain de 32 m². Elle comprend :

Au Rez-de-chaussée :
- Une grande terrasse isolée (environ 30m2)
- 2 chambres (14m2 et 12m2)
- Une cuisine ou buanderie
- Une salle de bain
- Un toilette
- Un local pour la chaudière à gaz
- Un grand garage (22m², Un véhicule + 3 vélos, rare et demandé, peut se louer très facilement)

A l’étage : Un appartement neuf et potentiellement indépendant d’environ 70 m² avec :
- 2 chambres (14m2 et 10m2)
- Un dressing
- Une salle de bain, toilettes
- Un salon-cuisine (environ 40m²)


Le bien immobilier bénéficie par ailleurs, d'un sous-sol comprenant deux grandes caves pour les débarras et amateurs de vins, et des combles bien isolés, accessibles et potentiellement aménageables.


Equipements : Electricité refaite entièrement, menuiseries neuves à l’étage, chaudière à gaz révisée.

Des devis peuvent vous être fournis pour les travaux de rafraîchissement.


La taxe foncière s'élève à 2698 €
La consommation annuelle d’électricité et de gaz en 2023 est de 1958 €.

Emplacement : Proximité de toutes les commodités accessibles à pied (écoles, supermarchés, boulangeries, magasins, mairie, et poste dans un rayon de 300m).

(Je me sépare de ma résidence principale pour raisons professionnelles et familiales)

Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Agences immobilières s'abstenir.

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